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昨日ロイター通信の記者（多分米国人）の方が弊社を訪問され、取材をされました。テーマは、最近話題が多い「日本脱出」に関して、また、特に資金の行き先のひとつとなっている「マレーシア不動産」に関して、です。
「日本から一般庶民の資金流出が始まっている」（もちろん事実ですが）という記事を世界向けに発信したいそうです。したがって、記事も英語での配信ですので、ちまたでよく目にする日本人向けの大げさな報道とは一線を画します。
今年のGWは大変多くのお客様が弊社の不動産視察ツアーにご参加されました。総勢20名（11-12組）程がご参加になったかと思います。
いつものようにバランス良く、色々なエリアで、新築、中古物件をまぜてご案内したつもりです。そして４件ほどの成約をいただきました。この場をお借りして御礼申し上げます。しかし、不思議なことに、そのすべての物件が同じエリアに集中してしまいました。
先日より、マレーシアの「柔らかい、美味しい、軽い」話題や写真も、このブログで意識的に取り上げています。今日はその中でも選りすぐりの一枚の写真ご紹介します。
見てのとおりですが、電車（モノレール）内で傘をさす乗客の姿です。そうです、電車内でも雨漏りしているのです。（雨漏り自体はこの国ではさほど珍しくありません。）しかし誰も怒る様子はなく、車内は笑が絶えません。
先日、「マレーシアでご子弟の早期英語教育（バイリンガル教育）というアイデア」（下記の「参考記事」参照）というブログ記事を迂闊にも書いてしまった（サポートの詳細も未定なのに）のですが、早速いくつかのお問い合わせを頂戴しました。
一家族については、さっそく現地（クアラルンプール）の学校の視察に行きたいということで、急きょGW休暇を利用して現地へ視察ツアーへ行かれることとなりました。また、別のご家族は、8月に２週間の滞在予定があり、そこで学校などの調査や実際にサマープログラムに参加するよう調整中です。
先日、「マレーシア不動産の最低購入価格が現行の50万リンギ（1350万円）から100万リンギ（2700万円）への引き上げが予想されている。」という観測記事を紹介しましたが、なんと昨日ペナン州ではその変更を「遅くても7月1日までに実施する」と発表がありました。
まず、「マレーシアナビ」の記事を引用します。
最近不動産視察にマレーシアを訪問される方が急増しています。特に今回のGWは予約が殺到しており、残念ですがお断りする時もあるほどです。
ところで、その視察の前にほとんどの場合「不動産視察チェックシート」というアンケートのご提出をお願いしています。不動産購入の目的やご予算などをヒアリングさせていただき、できるだけニーズに合った物件を選択するためです。
その「購入の目的」で最も多い回答が、当面「投資」だが、将来的に「居住」に利用したいという選択です。その意味するところは、もしかすると将来的にマレーシアへ移住をするかもしれない、だけど今すぐできるわけではないので、とりあえず、それまで購入したを賃貸でまわしたい、というニーズです。
4月13日の日経新聞に「小売り支えるアジアの内需」（イオンやローソン、前期最高益）という記事が出ていました。
タイトルどおり、いくつかの小売業は、日本市場の伸び悩みをしり目にアジアでの収益が全体の業績をけん引しているというものです。
イオンやローソンだけでなく、セブン＆アイ、高島屋、ファミリーマート、MUJI（良品計画）、ユニクロ（ファーストリテイリング）などの例も紹介されています。
マレーシアに限って言うと、イオン（ジャスコ）の存在感は圧倒的です。以前にもお伝えしたことがあるのですが、マレーシア全土で約30店舗を運営してます。
弊社の不動産視察ツアーは日本在住のお客様だけではなく、時々海外在住の方からもお申込みがあります。（もちろんマレーシア在住の方も多く参加されます。）
先日、中国のある都市に駐在の方が参加されていました。
エアアジアがキャンペーンやっています。 東京、大阪からクアラルンプールまで片道１２，０００円〜（帰りは更に安いです。） キャンペーン期限は4月15日まで。急ぎましょう！
私は先ほど7月出発、8月帰国便を往復２５，０００円台（すべて経費込み）で予約完了しました。 前回より高いですが、悪くない価格でした。
エアアジアHP
ご存知のとおり、現在マレーシア不動産の外国人購入最低価格は５０万リンギ（約1350万円）とされています。これを１００万リンギ（2700万円）へ引き上げようとするものです。 噂はあったのですが、実際に記事になってしまいました。 「マレーシアナビ」からの引用です。
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約２週間のマレーシア滞在を終え、先週木曜に帰国しました。
さて、今回のマレーシア滞在は、相変わらず顧客に対する不動産案内と銀行口座開設、銀行ローン関係の打ち合わせが主体ですが、実はそれ以外にも重要なミッションがありました。（不動産案内の成果に関しては、マイブログの記事「理想のマレーシア不動産を見事ゲット！」をご参照ください。）
さて、そのミッションとは、マレーシアにおける英語教育、バイリンガル教育サポートの構築です。もうだいぶ前から、マレーシアのインターナショナルスクールでの英語学習が日本人のバイリンガル育成のためのひとつのソリューションになると確信しており、調査を続けていたのですが、今回ようやく候補となるスクール、住居、サポート体制になどに関してかなり具体化できたような気がします。
今日は少し柔らかく美味しい話題にしようと思います。
マレーシア（クアラルンプール）へ行ったらどこへ食べに行ったらいいですか？という質問を時々頂戴します。 もちろん有名店はたくさんありますが、まず「フードコート」に行ってみることをおすすめします。 フードコートとは、ご存じのとおり、ショッピングセンターなどで、屋台風のお店が数多く出店しているコーナーのことです。 マレーシアはフードコートがとても充実しています。魅力は、まずその料理の種類の豊富さです。
現在クアラルンプールに滞在中です。すでに１０日程が経過しました。その間何組みかのお客様の不動産案内をさせていただきました。 皆様ほんとうに満足されてご帰国されましたが、なかでも１組のお客様は今回理想に極めて近い物件に出会うことができ、迷うことなく手付をされてご帰国されました。 自画自賛になってしまいますが、今回はまさに針の穴を通すほどお客様のニーズにピッタリで、ツボにはまった感があります。
先日顧客からある新規物件のご注文を頂戴しました。さっそく売主であるデベロッパーに発注したところ、「明日から２万リンギ値上げする、明日の午前中の手付なら旧価格でよい」と言われました。 すでに夕方でしたので、翌日の朝急いで現地で手付金の支払いを完了し、事なきを得ました。もちろん私も顧客もハッピーです。
リンギ（マレーシアリンギット）高が止まりません。１か月前まで24円台だったのですが、あれよあれよいう間に上昇し、今は27円台前半で定着しています。率にすると10％以上の上昇です。
マレーシア不動産を購入された方（支払いがこれからの方）、今後購入予定の方、MM2Hビザを取得予定の方は少し心配になっているかもしれません。ではこの先、リンギ高は継続するのでしょうか？
