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マレーシア不動産
ポイント
- 2006年、外国人保有の短期保有（５年以内）にかかわるキャピタルゲイン課税（30%）が廃止され、以降外国人による取得が盛んとなっている。
- マレーシアの物件は、隣国シンガポールと比較して1/10～1/5程度の価格（マレーシア 「スター紙」のレポートによる）と割安感が強いため、シンガポールの富裕層が、大きなキャピタルゲインを期待してクアラルンプールやペナンの物件を物色しているという。
- マレーシアより未発展な他のアジア新興諸国（タイ、フィリピン）と比べても割安な価格。
- マレーシア・マイ・セカンドホーム・プログラム（退職者ビザ）のプロモーションにより、世界中の退職者のリタイヤメント地として有名。駅に近いロケーション、小ぶりな物件に対してはシニアからのニーズが高い。
- マレーシアの人口は今後も長期的に増加することが予想され、ローカルからも良質の住宅に対して、安定的かつ持続的なニーズがある PRB（Population Reserch Bureau）では、2006年に2,690万人であったマレーシアの人口は、2050年には4,060万人へ増加することを予測している。（その間、日本の人口は、2,720万人が減少する予測）
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